Alternativa a Getrix: ti serve un altro gestionale o ti mancano gli incarichi?

La risposta breve: dipende da cosa ti manca davvero. Getrix è il gestionale immobiliare di Immobiliare.it: serve a gestire e pubblicare il portafoglio che hai già. Se cerchi un'alternativa perché ti trovi scomodo a gestire, la categoria giusta resta "un altro gestionale". Ma se la cerchi perché gli incarichi non entrano, i contatti arrivano e si perdono e nessuno richiama in tempo, allora nessun gestionale è l'alternativa che cerchi: nessun gestionale è costruito per procurarti gli incarichi.

Perché si cerca un'alternativa a Getrix

Getrix fa il suo mestiere: anagrafiche, agenda, immobili, multi-invio ai portali. Eppure molti agenti, dopo mesi d'uso, restano con la domanda di prima: e gli incarichi nuovi, da dove arrivano?

Qui nasce l'equivoco. Si cerca "alternativa a Getrix" pensando di aver bisogno di un altro software di gestione, mentre il vero buco è un altro: i contatti che entrano dalle campagne non vengono lavorati in tempo, le richieste restano sui foglietti, un proprietario interessato a marzo viene ricontattato a settembre, quando ha già firmato altrove. Un gestionale registra quei contatti. Non li lavora al posto tuo.

Cosa fa bene Getrix

Diciamolo con onestà: Getrix ha un vantaggio che pochi hanno. È il gestionale di Immobiliare.it, il portale numero uno in Italia, e ci si integra in modo nativo: pubblicazione e multi-invio degli annunci, acquisizione degli annunci dei privati già sul portale, incrocio domanda-offerta, valutazioni, dati catastali. Se il problema è gestire e pubblicare, è una scelta sensata, e l'integrazione col portale è il suo asset più forte.

Una cosa va saputa prima di firmare, e vale per quasi tutti i gestionali italiani: il software dove vivono i tuoi immobili e i tuoi clienti spesso appartiene allo stesso soggetto a cui paghi la visibilità. Lo abbiamo spiegato nella checklist per scegliere un gestionale immobiliare, con i dati di mercato e la domanda da fare sempre: i miei dati sono esportabili, e di chi è la società che possiede il software?

Due note di realtà. Il prezzo del solo gestionale non è pubblico: sul sito c'è "prova gratis", i listini sono su richiesta e di fatto legati all'abbonamento a Immobiliare.it. E recensioni indipendenti strutturate quasi non esistono: sugli aggregatori di settore non risultano voti utente.

Dove Getrix si ferma

Questo è il punto che decide se ti serve davvero un'alternativa. Le funzioni di Getrix sono di gestione: agenda, contatti, immobili, pubblicazione, incrocio richieste, valutazione, catasto. L'unica voce che parla di "acquisizione" è l'acquisizione degli annunci dei privati dal portale, cioè trovare chi ha già messo in vendita da solo.

Quello che non c'è, e non è il suo mestiere: prendere un contatto nel momento esatto in cui arriva, rispondergli in pochi secondi, seguirlo in automatico per settimane se non è pronto, riscaldarlo finché non firma. Niente risposta immediata su WhatsApp, niente follow-up automatici, niente sequenze diverse per chi ha la casa affittata, chi pensa che valga troppo, chi sta gestendo un'eredità. Eppure è lì che si perdono gli incarichi: uno studio classico della Harvard Business Review (Oldroyd, McElheran, Elkington, 2011, su 2.241 aziende e oltre 100.000 contatti) ha misurato che contattare una notizia entro 5 minuti invece di 30 rende circa 100 volte più probabile parlarci e 21 volte più probabile qualificarla. Lo approfondiamo in quanto velocemente richiamare un contatto immobiliare. Getrix archivia ordinatamente un contatto che intanto si raffredda.

L'alternativa quando il problema è l'acquisizione

IncaricoPro non è un gestionale in più. È il sistema che trasforma le campagne Meta e Google in incarichi firmati, dalla notizia alla firma.

Quando un contatto arriva dalle tue campagne, riceve un primo messaggio WhatsApp entro pochi secondi, col nome della tua agenzia, mentre l'interesse è ancora caldo. Da lì entra in un percorso che lo segue da solo: chi non risponde riceve un secondo tocco, chi non è pronto ora viene tenuto vivo per mesi con messaggi pensati per la sua situazione, chi è pronto arriva all'appuntamento. Tu vedi sempre, in una sola schermata, qual è il prossimo contatto da chiamare, non una lista infinita da spulciare.

Il modello è diretto: 999 euro al mese in prezzo di lancio (listino 2.500) più il budget pubblicitario, con esclusiva territoriale, una sola agenzia per zona, così non lavori contro un collega che usa lo stesso sistema nella tua città. La differenza tra le due categorie di software la spieghiamo per esteso in gestionale o sistema di acquisizione.

Getrix o IncaricoPro: chi sceglie cosa

Scegli Getrix se quello che ti manca è ordine nella gestione e nella pubblicazione, e l'integrazione con Immobiliare.it ti fa comodo.

Scegli IncaricoPro se quello che ti manca sono gli incarichi: contatti che non diventano appuntamenti, notizie perse per mancato richiamo, campagne che spendono senza portare firme.

Spesso la risposta onesta è entrambi: Getrix per gestire ciò che hai, IncaricoPro per far entrare ciò che non hai ancora. Non si sostituiscono, coprono due lavori diversi.

Guida a cura del team IncaricoPro. Lavoriamo sull’acquisizione incarichi delle agenzie immobiliari italiane e testiamo ogni processo su agenzie reali.